实务要点：
• 租赁合同宜书面订立并向主管部门登记（外国人住宿登记可能需要）。
• 房东须依法享有出租权，应核验产权。
• 租期内房东不得违反合同或法律涨租或驱逐。
• 押金在租期届满后扣除约定的实际损坏后退还。
• 出租房须符合安全条件，禁止出租不适合居住的空间。
• 转租须经房东同意。
🏠 房产与租赁
商品房屋租赁管理办法 · 亚拉中国
商品房屋租赁管理办法 / Measures for the Administration of Commodity Housing Leasing
颁布日期: 2010-12-01 ✅ 生效日期: 2011-02-01
📝 概述
规范住房租赁合同、登记、租客与房东权利、押金及退租的规章。
此为一般参考信息，非法律意见。具体案件请咨询持牌律师。
📜 法律条文 / 主要条款
💬 实务解读
💬 此为一般性解读/意见，仅供参考，非官方法律文本，亦非法律意见。
租房前：取得书面合同、确认出租人为真实产权人（索取产权证明）、并登记合同，因外国人住宿登记需要。入住时拍照记录房况以保护押金。一般性指引，并非法律意见。
📎 官方来源
Ministry of Housing and Urban-Rural Development / mohurd.gov.cn
🕒 更新时间: 2026年3月16日