📜 民法典（总则） · 警示案例
中国针对外籍人员的房产欺诈及法律保护 · 亚拉中国
🤝 适用法律: قانون العقارات / Urban Real Estate Administration Law + Civil Code
《民法典》将房产欺诈列为犯罪，并为受害人提供法律救济途径，但通过不动产登记中心事先核实产权仍是法律必要条件。
为一般性教育示例，非真实具体案情，亦非法律意见，仅供警示参考。具体情形请咨询持牌律师。
针对外籍人员的常见房产欺诈形式：(1) 无产权人出售房产；(2) 同一房产多次出租；(3) 虚假房产中介。法律保护：(a) 购买前：在当地不动产登记中心核实产权记录；(b) 受骗后：向警方提起刑事投诉（《刑法》第266条诈骗罪：大额诈骗最高判处15年有期徒刑）+提起民事诉讼；(c) 必备证据：保存所有往来函件、收据和合同。欺诈案件中的追偿：依据《民法典》第148-150条，在欺诈情形下签订的合同可撤销。
🎓 启示 / 经验教训
支付任何定金前核实房产产权。通过持证中介进行房产交易，并为购房合同聘请律师。
🕒 更新时间: 2026年3月16日