📜 民法典（总则） · 警示案例
外籍人员在华租赁公寓装修许可及改造问题 · 亚拉中国
🤝 适用法律: قانون البناء / Urban and Rural Planning Law (2019 Amendment) + Building Code
租赁公寓的任何结构性改造均须获得房东同意，并可能需要市政许可；任何未经授权的改造将使租客面临押金扣除或赔偿诉讼。
为一般性教育示例，非真实具体案情，亦非法律意见，仅供警示参考。具体情形请咨询持牌律师。
根据《民法典》（2021年）和市政建筑法规：租客有权将公寓用于其通常用途，但：(1) 结构性改造（拆除墙体、扩建电气或管道）：须获得房东书面同意+在某些情况下须取得市政许可；(2) 小型装饰性改造（粉刷墙壁、悬挂家具）：通常可在默示同意下进行；(3) 未经授权的改造：房东有权要求租客自费恢复原状；(4) 住宅小区内的房产：小区委员会可能要求额外许可。实践建议：开工前以书面形式记录任何关于改造的协议。
🎓 启示 / 经验教训
在未获得房东书面批准的情况下，不得开始任何租赁公寓的改造工程。这有助于在租期届满时保护您免于纠纷。
🕒 更新时间: 2026年3月16日